Недвижимость

Если Вам нужно юридическое сопровождение сделок с недвижимостью, ООО «ГПУ» станет вашим надёжным партнёром в их проведении! Юристы "Главного правового управления" - это команда профессионалов, знания и практический опыт которых позволит Вам легко и безопасно продать, купить, обменять или другим способом распорядиться недвижимостью в Москве и Подмосковье. 

Наши специалисты по недвижимости прекрасно ориентируются во всех нюансах рынка жилой и нежилой недвижимости Москвы и Московской области, обладая при этом всей полнотой информации по актуальным предложениям и спросу. Стоимость юридического сопровождения сделки с недвижимостью у нас вполне доступна.

ООО «ГПУ» гарантирует:

- Оперативность реагирования на запрос клиента;

- Индивидуальный и ответственный подход к проблеме;

- Честную и объективную оценку объекта;

- Внимание к Вашим пожеланиям;

- Урегулирование всех спорных вопросов с собственниками долей;

- Сбор и подготовку всех необходимых документов;

- Юридически безупречное и грамотное оформление договора.

Особое внимание уделяется сделкам, связанным с продажей или выкупом долей, так как подобные случаи чаще всего связаны с наиболее сложными процессами, требующими участия высококвалифицированного специалиста.

КУПИТЬ/ ПРОДАТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ

На поиски недвижимости может уйти немало времени. Город очень большой и предложений продажи недвижимости ежедневно появляется очень много. Как не потеряться в этом многообразии и найти оптимальный для Вас вариант?

Важно знать, что сайты и порталы недвижимости без посредников, прежде всего, привлекают простаков и мошенников, умело используя стремление и тех и других к легкой выгоде и наживе. Организаторы подобных сайтов создают миф о существования особого дешёвого рынка недвижимости, функционирующего без специалистов по недвижимости и риелторов. Более того, аферисты в сфере недвижимости разработали множество схем обмана граждан.

Продажа недвижимости также требует профессиональных экспертных знаний, своевременной эффективной рекламы, качественного оформления документов.

Если Вы не обладаете необходимым опытом и знаниями в сфере операций с недвижимостью, - не экономьте в ущерб безопасности и не гоняйтесь за дешевыми предложениями. При проведении сделки, обязательно обратитесь за помощью к специалистам ООО «ГПУ»! Не размещайте повсеместно свои объявления о покупке, продаже или обмене квартиры, не разобравшись в работе механизмов рынка недвижимости и критериях безопасности! В противном случае Вы будете постоянно получать множество ненужных Вам контактов и предложений, а в худшем случае – лишитесь Вашей недвижимости или денег.

Специалисты ООО «ГПУ» берут на себя все хлопоты, связанные с поиском, демонстрацией объекта, составлением предварительных соглашений и оформлением аванса, совершением сделки, обеспечением ее безопасности и оформлением правоустанавливающих документов на нового собственника.

Сотрудники ООО «ГПУ» также помогут Вам срочно продать долю в квартире или комнату в общежитии или коммунальной квартире, а юристы компании окажут весь комплекс услуг по юридическому сопровождению сделок купли-продажи недвижимости.

ОБМЕН КВАРТИР

Прямой договор мены квартир представляет собой единственный легитимный инструмент поменять неприватизированное жилье. Этот механизм — один из отработанных и безопасных среди сделок с недвижимостью: в обмен на объект передается именно другой объект, а не деньги.

Мена жилых помещений имеет один большой недостаток, особенно при ее самостоятельном проведении — это трудоемкость в поиске приемлемого варианта. Ждать отклика на объявление можно более года. Важно понимать, обмен приватизированных жилых помещений без привлечения специалистов в сфере недвижимости может стать нерациональным по причине необъективной оценки недвижимости. В качестве первостепенных критериев такой оценки выступают метраж и количество комнат, а такие важные факторы, как социальная и транспортная инфраструктура и престижность района часто уходят на задний план.

Если Вы собственник приватизированной квартиры, то ее можно поменять не только посредством договора мены, но и через сделку купли-продажи жилых помещений, поскольку на рынке недвижимости большинство участников стремятся купить или продать и гораздо меньше тех, кто заинтересован в обмене. Следовательно, Вам представится больше возможностей для выбора.

Доверьте оформление вышеуказанных сделок (мены, альтернативной купли-продажи) и закажите услуги по сопровождению сделок купли-продажи недвижимости специалистам нашей компании, и тогда обмен квартир в Москве или Подмосковье будет для Вас безопасным с юридической и материальной стороны.

Помогая своим клиентам обменять приватизированные и неприватизированные квартиры, мы оказываем следующие услуги:

• быстрый поиск вариантов обмена жилых помещений в информационных базах по Москве и Подмосковью;
• поиск продавцов и покупателей для организации обмена жилых помещений посредством сделки купли-продажи;
• оценку реальной стоимости объектов недвижимости;
• проверку объектов недвижимости на предмет их юридической чистоты;
• юридическое сопровождение сделки, от стадии оформления договоров до осуществления расчетов.

СРОЧНЫЙ ВЫКУП НЕДВИЖИМОСТИ

ООО «ГПУ» осуществляет срочный выкуп квартир, комнат, долей, домов, земельных участков, нежилых помещений в Москве и Московской области.

Чаще всего к услугам выкупа прибегают:

• Инвесторы, желающие оперативно вложить денежные средства в новый проект.
• Заёмщики, не способные погасить задолженность по ипотеке.
• Собственники жилья, прибывшие в нашу страну на несколько дней.
• Люди, попавшие в затруднительное материальное положение.

Наша компания, в отличие от других агентств недвижимости, не занимается поиском покупателей неопределенное время, а самостоятельно, за собственные денежные средства, выкупает Вашу недвижимость. За много лет безупречной работы мы сформировали надежные отношения с банками и займодателями физическими лицами, что позволяет нам в течение одного-двух дней оформить сделку.

Мы выплачиваем до 90% от рыночной стоимости Вашего недвижимого имущества. Мы предлагаем различные формы расчетов, учитывая Ваши пожелания. При необходимости мы рассмотрим возможность выдачи аванса в день обращения, а также готовы выплатить часть стоимости недвижимости до регистрации сделки купли-продажи квартиры. Мы работаем с самыми сложными сделками и ситуациями, в том числе с задолженностью по квартире, квартирами в залоге и неприватизированными квартирами.

Мы рады сотрудничеству с каждым клиентом. Вне зависимости от причины, по которой Вы обратились в ООО «ГПУ», мы предложим Вам оптимальную сумму за объект.

Смотреть дополнительную информацию в разделе Сделки, Рента, Жилищные споры, Наследство и Налоговые вычеты.

Цены на основные виды услуг

Поиск объекта недвижимости/ покупателя на объект недвижимости	от 50 000 руб.
ПОЛНОЕ юридическое сопровождение сделок с объектами недвижимости (консультации, проведение переговоров, юридическая экспертиза представленных документов, сбор необходимых документов, получение выписок из ЕГРН, домовой книги и пр., составление соглашения об авансе, подготовка и согласование договора на приобретение/отчуждение объекта), присутствие во время проведения сделки и заключения договора, организация безопасных расчетов, обсуждение и согласование процедуры сделки, порядка и условий расчета по договору, согласование условий и порядка приема-передачи объекта недвижимости, подача необходимого пакета документов в Росреестр и получение документов после регистрации перехода права в Росреестре по Москве и области.).	50 000 руб.
Устная консультация по вопросу приобретения/ отчуждения/ регистрации права на объект недвижимости	3 000 руб.
Правовая экспертиза представленных документов на объект недвижимости (проверка юридической «чистоты» сделки)	10 000 руб.
Проведение переговоров от имени клиента по вопросу о приобретении/отчуждении объекта недвижимости + подписание соглашения об авансе	1 000 руб. в час + 2 000 руб. за выезд в место, назначенное клиентом
Составление соглашения об авансе	5 000 руб.
Сбор необходимых документов для регистрации сделки по приобретению/отчуждению объекта недвижимости (кадастровый паспорт, выписка из ЕГРН, домовой книги и др.)	10 000 руб.
Подготовка, составление, согласование договора купли-продажи, дарения, мены, ренты, аренды и т.п.	10 000 руб.
Присутствие юриста ООО «ГПУ» при заключении сделки и согласование процедуры сделки, порядка и условий расчетов по договору, согласование условий и порядка приема-передачи объекта недвижимости	1 000 руб. в час + 2 000 руб. за выезд в место, назначенное клиентом
Регистрация права или перехода права на объект недвижимости, получение свидетельства о праве на объект недвижимости	15 000 руб.
Получение кадастрового паспорта на объект недвижимости	3 000 руб.
Получение выписки из ЕГРН	2 000 руб.
Оформление приватизации	30 000 руб.
Восстановление документов на объект недвижимости	*по договоренности

Смотреть все цены